公示栏

重庆市梁平区人民法院将于将于2023年11月25日10：00时起在重庆市梁平区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：https://sf.taobao.com/023/22，户名:重庆市梁平区人民法院）对标的物重庆市梁平区梁山街道双桂路518号商业用房进行公开变卖活动。请申请执行人重庆市梁平县通联小额贷款有限责任公司，被执行人刘飞、何迎春及其他权利人（如优先购买权人等）关注参与此次变卖活动，依法行使自己的权利。本公示满5日视为已经通知。

变卖公告

重庆市梁平区人民法院将于2023年11月25日10：00时起在淘宝网司法变卖网络平台（网址：https://sf.taobao.com/023/22；户名：重庆市梁平区人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：重庆市梁平区梁山街道双桂路518号商业用房。

据评估报告记载，该变卖对象产权证号为：渝（2018）梁平区不动产权第000112174号，建筑面积为917.24平方米，套内面积为840.53平方米，房屋用途为商业服务，土地用途为其他商服用地，土地使用权类型为出让，土地使用期限为2024年2月17日止。所在建筑物为单体楼，整体作“重庆铭兴医院”使用，共7层，现楼层分为地上6层、-1层。拍卖对象证载楼层为1层，所在楼层为1层（按小区内部道路计，为临街1层；按双桂路及建筑物现有分层计，则为-1层），现出租作为“重庆铭兴医院”的核射科、食堂、库房等使用。

特别提示：1、本次变卖为带租变卖，变卖房屋现出租作为“重庆铭兴医院”的核射科、食堂、库房等使用，租赁期限为2023年6月19日至2032年6月18日，年租金为98560.48元/年，具体租赁详情请见附件《评估报告》及《房屋租赁合同》。

2、本次变卖不包含室内动产。

3、司法变卖成交的，买受人凭执行法院下达的拍卖成交裁定自行办理过户登记，标的物涉及的税、费由买受人先行支付，依相关规定由卖方负担的税费，买受人可凭票向法院申请在拍卖款中列支。申请退还期限为30天，自重庆市梁平区人民法院向买受人送达确定标的物权属的执行裁定书之日起的次日起算。因拍卖价款将用于清偿被执行人的债务，故买受人不按上述期限申请退还卖方税费的，重庆市梁平区人民法院不再处理，买受人需自行向被执行人索要垫付的税费。

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在变卖人承担范围，请各竞买人自行了解。标的物面积以标的物所在地相关职能部门实测为准，若与本公告载明的面积有出入，变卖成交价不作调整。变卖标的物能否过户、竞买人是否符合过户条件,请自行向当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任。

评估价：311.86万元；变卖价：174.6416万元，保证金：17万元，增价幅度：1000元(以及其整倍数)。

本标的物优先购买权人相关说明：本标的物承租人在租赁期内具有优先购买权。

变卖成交后，由本院依法审查后负责标的物的交付。受买人可与网络辅助变卖公司联系，取得执行案件法官姓名及电话，以便咨询下一步流程。

咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆优拍网络科技有限公司在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作。重庆优拍网络科技有限公司联系方式18602394542、400-6665707或登录www.youpai360.cn，或关注“优优拍”微信公众号完成自助预约。

二、本次变卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法变卖平台服务系统的时间为准。

三、变卖方式：

1、竞买人需要先报名缴纳变卖预缴款（变卖预缴款等同于标的物变卖价全款金额），才能取得变卖参与资格。

2、网络司法变卖期为60天。2023年11月25日10:00变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可以出价，自第一次出价开始进入到24小时竞价倒计时，其他变卖报名用户可加价参与竞买；每次竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）；竞价程序结束时，变卖期结束。

3、本次变卖为增价变卖，变卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，变卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

四、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物过户登记手续由买受人自行办理，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任。标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分,但依法应由出卖人缴纳的相关税、费须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已缴纳税、费票据，向法院申请退还已垫付税、费。

六、买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。标的物所涉及的欠费（包括但不限于物管、水、电、气费等）由买受人自行承担。其它可能存在的欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担。拍卖人不承担上述费用。

七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始前5日与本院联系。

九、优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始前5日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能取得优先购买权，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十、参加竞买的人应当遵守《变卖公告》、《变卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人参加竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十一、竞买人交齐变卖价全款（即预缴款）后，取得竞买资格。变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的预缴款，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞得变卖标的的，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。如成交价高于预缴款，竞得者的变卖余款须在变卖成交后七日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院。1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：重庆市梁平区人民法院，开户行：中国农业银行股份有限公司重庆梁平西池支行；账号：6228400477059471760）；2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)；3、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、变卖成交后买受人在变卖公告确定的期限内未支付变卖尾款的，执行法院应当裁定重新变卖。

重新变卖时，原买受人不得参加竞买。从原买受人缴纳的变卖预缴款中依法扣留保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人债务。

十三、法院有权决定暂缓、中止、撤回正在进行中的变卖。

十四、司法变卖因标的物本身价值，其变卖价、预缴款、变卖成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍或支付余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十五、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

特别提醒：请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的。  

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询电话：重庆优拍网络科技有限公司  联系电话：18602394542、400-6665707。

重庆市梁平区人民法院咨询电话：白法官023-53236771

重庆市梁平区人民法院监督电话：023-53368639

重庆市梁平区人民法院联系地址：重庆市梁平区双桂街道红桂路16号

重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543

重庆市高级人民法院督察室监督电话：023-67673378

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重庆市梁平区人民法院

二〇二三年十一月九日