公示栏

重庆市梁平区人民法院将于2024年1月25日10：00时起至2024年1月26日10：00时止（即24小时，延时除外）在重庆市梁平区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：https://sf.taobao.com/023/22，户名:重庆市梁平区人民法院）对标的物重庆市渝北区悦礼路19号附4号2-5号商业用房进行公开拍卖活动。请申请执行人中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆梁平支行，被执行人陈静及其他权利人（如优先购买权人等）关注参与此次拍卖活动，依法行使自己的权利。本公示满5日视为已经通知。

拍卖公告

重庆市梁平区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于2024年1月25日10：00起至2024年1月26日10：00止（即24小时，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，申请执行人依法选定在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/023/22）进行拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的：重庆市渝北区悦礼路19号附4号2-5号商业用房。

据评估报告记载，该拍卖对象产权证号为：渝（2021）两江新区不动产权第001444727号，建筑面积为133.76平方米，房屋用途为商业服务，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为2057年6月30日止，土地用途为批发零售用地。所在物业名称为“望江府云景里”，所在建筑物共10层，约建成于2020年，钢筋混凝土结构。拍卖对象位于第2层，清水房，现空置。

特别提示：1、据物业介绍，该拍卖房屋截止2023年12月物管费欠费共计18734.64元，水、电等欠费情况无法查明，交付时以实际金额为准，请各竞买人自行了解并由买受人承担。

2、司法拍卖成交的，买受人凭执行法院下达的拍卖成交裁定自行办理过户登记。标的物过户涉及的税费由买卖双方按照国家相关规定各自缴纳，无规定的由买受人承担。依相关规定由卖方负担的税、费，由买受人先行垫付，买受人再凭票向法院申请在拍卖款中列支、申请退还期限为30天，自重庆市梁平区人民法院向买受人送达确定标的物权属的执行裁定书的次日起算。因拍卖价款将用于清偿被执行人债务，故买受人不按上述期限申请退还卖方税费的，重庆市梁平区人民法院不再处理，买受人需自行向被执行人索要垫付的税费。

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。面积最终以标的物所在地相关职能部门实测为准，若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。拍卖标的物能否过户、竞买人是否符合过户条件，请自行向当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

评估价：112.36万元；起拍价（保留价）：78.652万元；保证金：8万元；增价幅度：1000元（及其整数倍）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆优拍网络科技有限公司在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由该公司安排，或自助预约。重庆优拍网络科技有限公司联系电话：18602394542、400-6665707或登录www.youpai360.cn，或关注“优优拍”微信公众号完成自助预约。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，但须在拍卖开始前7日向重庆市梁平区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市梁平区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

本案可联合竞买，但需在拍卖开始前7日向法院办理联合竞买手续。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能：在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：

1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

3、买受人在拍卖公告确定的期限内未交清拍卖成交款，法院重新拍卖，保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

六、特别说明：

1、拍卖标的物有查封，有抵押。拍卖成功后，由执行法院负责标的物交付。

2、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

3、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

4、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前7日与本院联系。

5、标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分,但依法应由出卖人缴纳的相关税、费须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已缴纳税、费票据，向法院申请退还已垫付税、费。

6、买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。标的物所涉及的欠费（包括但不限于物管、水、电、气费等）由买受人自行承担。其它可能存在的欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担。拍卖人不承担上述费用。

7、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

8、竞买人主张优先购买权的，应当在拍卖开始前7日向重庆市梁平区人民法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

9、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《拍卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

10、法院有权依法定事由暂缓、中止或撤回拍卖。

11、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款请在成交后7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院。1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：重庆市梁平区人民法院，开户行：中国农业银行股份有限公司重庆梁平西池支行；账号：6228400477060329064）；2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)；3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

12、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

特别提醒：

1、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的。

2、切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的法律后果自行承担。 

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询电话：重庆优拍网络科技有限公司  联系电话：18602394542、400-6665707。

重庆市梁平区人民法院监督电话：023-53368639

重庆市梁平区人民法院咨询电话：谢法官023-53236752

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重庆市梁平区人民法院

 二〇二三年十二月二十五日